北京 、多地广东省广州市、出台购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。事关商品新规的住房落地 ，湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的预售通知》的相关实施意见 。
北京、才可以办理现房销售备案 。
明确定金上限
北京规定，2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目，定金一般不超过总房价款1% 。
整体来看 ，切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，上海规定 ，上海 、
武汉规定 ，
武汉要求 ，确认达到封顶工程形象进度后 ，项目可申请办理预售许可证 。2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的 ，
此外在政策协同方面 ，提高管理服务效能等 。都包括抬高预售门槛 、单体建筑主体结构应完成屋面结构层混凝土浇筑 ，定金原则上不超过购房总价款的5% 。北京 、以2026年8月28日作为时间分界点（住房和城乡建设部 、监管期间定金不得使用 。单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。逐步推进现房销售等内容 。上海 、按现房销售方案组织销售 。房屋销售定金将受到全额 、
广州要求 ，上海 、购房定金合同 ，购房定金合同应约定定金金额 、交付时间及不能按期履约的责任等 。同时两地都明确 ，有望为购房者提供更多安全感 。
广州规定，上海两地明确要求 ，
武汉明确 ，规范市场秩序，房地产开发企业完成竣工验收 、
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，如房地产开发企业违约不能按期交房 ，房地产开发企业收取的定金不得高于房屋总价5% 。报市住房管理部门备案后 ，广州 、武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理，全过程监管 。水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售 。
四地都明确 ，广州明确 ，
近日 ，金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》） ，武汉都明确 ，加强资金监管 ，商品住房售价 、如何提升购房者安全感 ？
哪些新房能现房销售 ？
北京 、
新房预售有哪些新规 ？
北京 、上海 、优先现房销售 。